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商品訊息功能
- 品號：4505567
- 天然頂級植物精油配方
- 古老傳統的製皂技術與包裝工藝
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商品訊息描述
本月優惠
商品訊息特點
| 品牌名稱 | |
|---|---|
| 沐浴劑型 |
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| 身體品項 |
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直殺成本
香氛皂 150g
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世大運昨日畫下完美的句點，賽事期間發生許多令人動容的畫面，像是奪銅的中華女籃跟金牌澳洲、銀牌日本隊賽後共舞；日本選手小椋健司將創亞洲紀錄的標槍送給台灣男子標槍好手鄭兆村。導演吳念真今（31）日感動地說，世大運讓他「看見世界上最美好的事情」，我們期待的世界不就應該是這樣嗎？
吳念真今天下午舉辦「清明時節」彩排記者會時表示，世大運讓台灣人在這段時間有共同的欣喜，「覺得自己是驕傲的、可以參與，有一點榮譽感，台灣最缺少的就是一起去做一件事情。」他也呼籲，台灣人要學會欣賞，多給人一點誇讚，「現在好像覺得讚美別人是拍馬屁，只有罵才客觀。」
賽事期間，奪銅的中華女籃跟奪金的澳洲、奪銀的日本隊在場上熱舞；日本選手小椋健司將創亞洲紀錄的標槍送給台灣男子標槍好手鄭兆村等「世界上最美好的事情」，讓吳念真感動說「那是多美好的畫面，我們不就是期待世界是這樣子的嗎？」
吳念真也認為，在這次世大運看到新世代的力量，之前舞台劇「人間條件六」首演時他就說過，「未來的世界是你們的。以前你們是活在我們創建的世界裡面，未來我們是活在你們創的世界裡面。」
下面附上一則新聞讓大家了解時事
這些年與民眾互動的經驗，讓筆者不禁讚嘆，民眾是反映市場變化，最「接地氣」的風向球，同樣是不動產問題，近幾年和當時市場景況大好的時候有著很大不同，民眾除了問房價漲不漲、房子該不該買之外，還多了問怎麼預先分配財產，以及繼承、贈與等相關事項的族群。讓人也感嘆起，世道是不是有了變化？
世道有沒有改變，有幾個數字特別值得玩味。
日前，台北市地政局發布台北市房屋持有者及人口年齡分析，其中若以20歲間距為1組，發現其取得房產的原因，未滿20歲的未成年多以繼承及贈與方式取得，約7成8，買賣約1成9，且以法定代理人出資購置者居多； 20至59歲族群，則是透過買賣取得房屋，約占66％至72％。而60歲以上的房屋持有者，有約2成3為「其他」取得原因，如信託、交換等，原因或為持有期間相對較長，對於房屋管理、處分方式有較多選擇空間致取得原因較多元。
在內政部的移轉也有類似跡象，統計金融海嘯以來建物各類移轉變化，買賣、拍賣移轉都下降，其中買賣移轉登記最為明顯，10年間就下滑高達12個百分點，等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記，反觀繼承和贈與則大增，占比從2008年的13.6%，今年上半年達24.8%，已近25%，等於目前每四件的移轉中就有一件是透過繼承與贈與取得。
會有這種狀況，在市場面上，是受高房價與政策引導影響，在民眾所得沒有順利接軌房價的狀況下，買賣件數自然減少。而贈與和繼承大增，主要和台灣自有住宅率高，長輩普遍留有房產，當高齡人口增加，在國人多會為子女考量的習慣下，提前規畫贈與，抑或是身後辦理繼承，也越發普遍；加上前幾年遺贈稅率大幅調降的背景，這一切似乎顯得那麼順水推舟。
對於即將用得上的人來說，身為業者的第一個建議是，先算好不動產移轉時的成本，例如土地增值稅等；再預估移轉後再移轉產生的資本利得稅，在沒有對配偶、子女等關係人存在喜惡的客觀前提下，該怎麼安排，約莫可以拿捏出個七八分。
在這事情之外，當繼承與贈與成為常態，一個對社會與政府的警醒是，同樣是「繼承者們」，自然有繼承了家中數代累積大筆財富的繼承者，當然也有繼承了一文不名的貧窮繼承者，富有繼承者和貧窮繼承者之間的距離，將會因為財富累積速度不同，距離越來越遠，換言之，社會階層之間的流動更不容易，競爭就從投胎的那一刻開始。
另一個層面是，在高齡化、少子化的社會現實中，不動產又是國人資產部位中最大宗的一塊，如無意外，日後會有不少孩子繼承了來自父母和家中其他無繼承者親戚的房產，這些看似「富有繼承者們」也不用高興得太早，同樣是房地產，光是房地產所在位置，就已經高下立判，更不用說不動產還分成能夠居住安適、便於出租、轉手容易的「正資產」，也有屋況老舊、維護不易、易主更難的「負資產」，產業到時到手之後能不能承擔，會不會反而成為「生命中不可承受之重」，就是繼承者們個人的造化了。
再回過頭來，或許很多人會問，未來那麼難測，浮沉於世事，問起當下該如何應對要怎麼回答呢？
我想「百善孝為先」，該是這當下最妥切的回應了吧。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
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